От оформления первичной документации

до формирования отчетности и анализа финансовой деятельности

Агент по недвижимости регистрируется в качестве индивидуального предпринимателя

25 Августа 2013 г.
Агент

Я хочу начать работать самостоятельно агентом по недвижимости. Собираюсь зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя. Подскажите, какие будут мои регулярные расходы при такой деятельности?

Начинать самостоятельно заниматься риэлторской деятельностью имеет смысл уже опытным специалистам в данной сфере услуг. Необходима наработанная клиентура. На создание собственной клиентской базы уходит несколько лет. Необходима дисциплина и организованность. Чтобы провести сделку от начала до конца, необходимы знания законодательства РФ в области Жилищного и Налогового кодексов.

Любому будущему индивидуальному предпринимателю надо быть готовым к работе более восьмичасового рабочего дня. Начальников больше не будет, появиться необходимость любой шаг самостоятельно продумывать и работать не покладая рук. Необходимо для себя нарисовать схему работы и примерный бизнес-план, чтобы реально понимать, какие ожидаются расходы. Сразу планировать доходы-это фантазия, жизнь покажет и расставить все на свои места. 

Как зарегистрировать индивидуального предпринимателя в Санкт-Петербурге? Процедура регистрации выполняется в течении 6 рабочих дней и сложностей ни у кого не вызывает. Можно самостоятельно это сделать, можно обратиться в юридическую контору.

ОКВЭД :70.31 - Деятельность агентств по операциям с недвижимым имуществом.

Если хотите сэкономить, предлагаем услуги по заполнению формы 21001 "Заявления о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя" и заявления на УСН за 500 рублей. Присылайте заявку : скан паспорта, лист с пропиской, ИНН, ОКВЭД -перечень видов экономической деятельности.

Все остальное: это просто подать и получить документы в МИ ФНС №15.

Расходы по налогам Индивидуального предпринимателя:

  • Фиксированные платежи в Пенсионный фонд;
  • Уплата налога по упрощенной системе налогообложения -авансовые ежеквартальные платежи, до 25 числа месяца, следующего за окончанием квартала (25 апреля, 25 июля, 25 октября).
  • Уплата налога по упрощенной системе налогообложения -годовой платеж по сроку до 30 апреля года, следующего за отчетным годом( за 2013 год уплата и сдача отчетности -по сроку до 30.04.2014г).

Дополнительные предполагаемые расходы:

  • Аренда офиса (возможно работать дома);
  • Доступ к базам данных WinNER, ЦИАН;
  • Банковские услуги;
  • Бухгалтерское обслуживание по ведению ИП;
  • Услуги связи: интернет, телефон.
к списку публикации