От оформления первичной документации

до формирования отчетности и анализа финансовой деятельности

Продажа квартиры, находящейся в собственности менее трех лет

13 Мая 2013 г.
Продажа

Сообщение:
Продаем квартиру находящуюся в собственности менее 3-х лет, у каждого собственника по 1/2 доли. Приобрели квартиру в ноябре 2010 г. за 2000 000 руб… хотим продать по документам также за 2000 000 рублей. Заплатит ли налог в размере 13% с 500 000 руб. каждый из собственников, или каждый продает свою долю по 1000 000 руб. в одном договоре купли-продажи и налог не платит?
Заранее спасибо!
Имя:Евгений
Город:Липецк

ОТВЕТ: Евгений, Добрый день!
у Вас 2 варианта:
1. Платите налог с разницы между покупкой и продажей.
Если купили за 2млн.руб(есть все подтверждающие документы) и продали за 2млн.руб, то налог будет=0. Сдаете декларацию 3-НДФЛ и прикладываете все документы подтверждающие оплату при покупке.
2. Воспользоваться вычетом в размере 1млн.руб -на одну квартиру (по 0,5млн.руб на каждую долю). Тогда, если продажа будет за 2 млн.руб, возникает налог НДФЛ 13% (500000*13% -по каждому продавцу своей доли). Сумма налога по сделки составит 130000руб( по 65000руб на каждого собственника)
Вывод: необходимо проверить наличие и"правильность" всех документов на покупку данной квартиры ---тогда можно продавать за 2 млн.руб ---и правильно составить декларацию 3-НДФЛ ( вариант №1).

 

 

к списку публикации